Trong khi nhu cầu chỗ ở là cực kỳ bức thiết, người dân tại Việt Nam đối mặt với thách thức to lớn khi tìm kiếm nhà ở xã hội. Nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) nước ta đang ở mức khoảng 3,12 triệu căn nhà, tập trung tại các thành phố lớn. Các kịch bản cung giai đoạn 2026–2030 cho thấy, trong kịch bản cơ bản, nguồn cung chỉ đạt 40% nhu cầu; nếu cải cách thể chế và công nghệ ở mức trung bình, mức đáp ứng tăng lên khoảng 55–60% nhu cầu; và chỉ trong kịch bản cải cách mạnh, mới có thể tiệm cận 75% nhu cầu.
Để lắng nghe tiếng nói của người lao động, viên chức, công chức, lực lượng vũ trang… đang tìm kiếm cơ hội được ở nhà ở xã hội, nhóm nghiên cứu đã thực hiện một cuộc khảo sát quy mô tại khắp các tỉnh thành của Việt Nam, trọng tâm là các thành phố lớn. Khảo sát được thực hiện trong tháng 4 và tháng 5 năm 2026, với đối tượng là những người chưa sở hữu nhà ở xã hội, thuộc nhiều nhóm ngành nghề và độ tuổi khác nhau (Thế hệ X sinh năm 1965-1980; Thế hệ Y sinh năm 1981-1996; Thế hệ Z sinh năm 1997-2012). Tổng cộng có 1.124 người tham gia, trong đó 1.059 phản hồi hợp lệ.
Dữ liệu khảo sát ghi nhận bức tranh toàn diện về đặc điểm nhân khẩu học, công việc, thu nhập và nguồn gốc địa lý của nhóm đối tượng tiềm năng cho dự án nhà ở xã hội. Về phân loại nghề nghiệp, người lao động di cư là nhóm đông nhất với 301 người (29%), nhóm này tương ứng với đối tượng chịu áp lực nhà ở lớn từ làn sóng dịch chuyển lao động. Nhóm nhân viên văn phòng (16% – 171 người), sinh viên (16% – 162 người), công nhân ngành xây dựng (14% – 152 người) và công chức/viên chức/lực lượng vũ trang (14% – 149 người) chia đều các tỷ trọng tiếp theo. Nhóm người thu nhập thấp đô thị chiếm 7% (78 người) và nhóm khác chiếm 5% (43 người). Các phân tích cho thấy nhóm công nhân ngành xây dựng không có sự khác biệt so với những ngành nghề khác trong các câu trả lời, vì vậy, báo cáo tư vấn này, mặc dù ban đầu được thiết kế riêng cho công nhân ngành xây dựng, nhưng có thể áp dụng cho toàn bộ người lao động nói chung.
Link tới báo cáo: https://drive.google.com/file/d/1sdTOXjW4LOdzMoZ2bk_aLayOmRvePZyJ/view?usp=sharing
